业主缺钱江北区洪恩寺公园保利山庄森林独栋 200平花园

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6室3厅5卫

户型

338平米

建筑面积

14793元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

保利山庄别墅(距5号线大石坝站约1082米)地图

区域

江北鸿恩寺

黄进

评分：5

华谊诚祥地产

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

建筑形式独栋

花园面积200平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-03-04

核心卖点
1.该房位于江北观音桥鸿恩寺森林公园旁，独栋别墅，小区与公园，真正的天然氧吧
2.上证338平，实得500平左右，带电梯，3车位，花园200平，
3.3+1结构，地上3层，地下1层，客厅挑高6米，户型大气，一楼带老人房
业主心态
业主因现在有其他方面的打算，且此房一直空置也不划算，所以选择出售此房，价格稳定产权证在手，提前预约可面谈交易细节，到价即可签订合同。
税费分析
·一手新房不收任何中介费·
1.契税首套：1％建筑面积90平米以下；1.5％建筑面积90平米以上

契税二套：1％建筑面积9090平米以下；2％建筑面积90平米以上
契税第三套：3％建筑面积90平米以上

2.个人所得税1％或差额的20％

3.转移登记费80

4.土地工本费90.8

5.印花税0.5‰
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
我是到家了科技有限公司房产经纪：黄进，一直从事于二手房的交易有16年了，主要负责江北地区的二手房买卖与租赁，对江北嘴板块熟悉，我将尽自己努力为大家提供购房建议，满足您购房需求。解答购房政策及税费等问题

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

保利山庄别墅小区信息

参考均价19659元/平米

同比去年↓13.98%

环比上月↓1.68%

物业类型别墅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

产权年限50年产权;

建筑年代2013年

绿化率31.79%

容积率1.47

人车分流无

总楼栋数64

总户数256

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利山庄别墅19659元/平米订阅

周边配套

黄进的评价

好评率31%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

黄进

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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