此房为正规精装4房地处彩云湖商圈旁急售

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4室2厅2卫

户型

125.26平米

建筑面积

12374元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

同天观云邸(距环线彩云湖站约637米)地图

区域

九龙坡巴国城

李建涛

评分：3.4

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-31

核心卖点
此房为正规精装4房地处彩云湖商圈旁急售
同天观云邸位于重庆高新区二郎科技新城科城路98号，总建筑面积约21万㎡，绿地率约为37%，由12栋宽景高层围合而成，合理的布局，构造出大的中庭景观
同天观云邸位于二郎科技园区（成渝高速路二郎收费站出口右下）。公交线路：325(南坪-华岩寺)、239(重大c区-西城大道)、204(西南医院-和尚山) ，200（科城路-杨家坪）109（大渡口-大坪）
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

同天观云邸配套：其他:30亩人工湖、1400亩彩云湖生态公园、1000亩重庆科技博览园、体育公园、300亩红狮公园、110万平米秋池步行街等医疗配套:一级医院九龙园区医院、二级医院九龙疾控.
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

同天观云邸小区信息

参考均价11738元/平米

同比去年↓8.35%

环比上月↓0.4%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2009年

绿化率37%

容积率3.05

人车分流无

总楼栋数12

总户数1759

挂牌房源24 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：同天观云邸11738元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李建涛的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李建涛

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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