同天观云邸，中间楼层采光好配套设施齐全，交通便利

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3室2厅2卫

户型

116平米

建筑面积

7845元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

同天观云邸(距环线彩云湖站约637米)地图

区域

九龙坡巴国城

李建涛

评分：3.8

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-31

核心卖点
大三房户型格局好，中间楼层采光好配套设施齐全，交通便利
同天观云邸小区总共有15栋，大型围合式中庭小区。小区内有游泳池，篮球场，羽毛球场，小区绿化好，环境优美。人文素养高，物管负责
有环线彩云湖站和环线二郎站，五号线凤西路站也在1 KM范围内，小区门口有公交车站，沙坪坝，杨家坪都有公交车。开车出行旁边就可以上成渝快速路
业主心态
房东因房屋置换，房子已看好，诚意出售此房，欢迎诚心客户前来，看房（1）：老业主挂牌，诚心出售，该房屋明晰，房东自住可以随时看房。
（2）业主诚心出售此房，没有纠纷，业主人比较好，素质高，容易沟通，此房性价比超高，已经低于市价，不能错过。
（3）房东是个真心实意的人，非常诚意卖房，如果你要看房，车接车，全程陪同。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

彩云湖湿地公园，巴国城公园，居然之家，红星美凯龙，轻轨环线（二郎站，彩云湖站）出门就是公交站，有两层车库，还有一个彩云湖大型湿地公园，离商圈都比较近
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

同天观云邸小区信息

参考均价11738元/平米

同比去年↓8.35%

环比上月↓0.4%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2009年

绿化率37%

容积率3.05

人车分流无

总楼栋数12

总户数1759

挂牌房源24 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：同天观云邸11738元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李建涛的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李建涛

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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同天观云邸，中间楼层采光好配套设施齐全，交通便利

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