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4室2厅2卫

户型

162.83平米

建筑面积

7984元/平米

单价

东

朝向

中层

楼层（共32层）

简装修

装修

小区

金科云湖天都地图

区域

九龙坡巴国城

李建涛

评分：3.4

链家地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-31

核心卖点
金科品质洋房楼盘，楼层视野无遮挡，跃层4房，
金科云湖天都位于九龙坡蟠龙大道68号，小区占地300亩，高层有15栋洋房11栋，高层物业费1.2元，洋房1.4，物业小区自持。适合宜居，小区绿化高达40%
公交：
204路（高滩岩和尚山）
200路 (杨家坪二郎）
258路（石桥铺秋实区）
833路（南坪绿韵康城）
466路（朝天门绿韵康城）
业主心态
房东因房屋置换，房子已看好，诚意出售此房，欢迎诚心客户前来，看房（1）：老业主挂牌，诚心出售，该房屋明晰，房东自住可以随时看房。
（2）业主诚心出售此房，没有纠纷，业主人比较好，素质高，容易沟通，此房性价比超高，已经低于市价，不能错过。
（3）房东是个真心实意的人，非常诚意卖房，如果你要看房，车接车，全程陪同。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

新世纪百货，山姆会员店，奥园广场，彩云湖湿地公园，门口公交车站2站换乘轻轨环线陈家坪站，巴国城美食一条街
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金科云湖天都小区信息

参考均价10208元/平米

同比去年↓12.2%

环比上月↓2.29%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2008年

绿化率40%

容积率2.25

人车分流无

总楼栋数28

总户数3029

挂牌房源41 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金科云湖天都10208元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李建涛的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李建涛

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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