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3室2厅2卫

户型

118.8平米

建筑面积

15320元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

龙湖两江新宸森屿(距国博线欢乐谷约1078米)地图

区域

渝北礼嘉

任瑞

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-25

核心卖点
交通：D铁站步行7分左右很方便，小区门口周边也有很多公交站点和路线
商业：小区门口就有能够满足日常生活的各种生鲜市，干洗店，市之类的，大型商圈也在就近

建筑质量好，品质开发商的作品，请您放心，小区里面都是改善换房的邻居，圈层素质高，置换此房便是置换一个的圈层！
业主心态
该房屋业主目前因公司调动，需要到北京发展，且定居在北京，所以重庆的房产空置了出来，现在安心出售，价格可以谈。
税费分析
物业费2.5元到4元一平方（分组团收费）

购房税费：
契税：首套房：1% ；二套房2％；三套房及以上3％（交房后地税收取）
个人所得税：1％

注：以上收费仅供参考
小区配套
该产品为公园旁边的洋房小区，小区主打产品是大平层，洋房，别墅为集群，有部分小高层，保证了品质更为纯粹，在重庆市算是较好的业主圈层，高端物业保驾护航。

交通：D铁站步行7分左右很方便，小区门口周边也有很多公交站点和路线
商业：小区门口就有能够满足日常生活的各种生鲜市，干洗店，市之类的，大型商圈也在就近

建筑质量好，品质开发商的作品，请您放心，小区里面都是改善换房的邻居，圈层素质高，置换此房便是置换一个的圈层！
服务介绍
本人从事房地产9年，目前同产品类型有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，随时可以电话咨询我，可以为你提供成交数据，以及目前优质房源的盘点，和视频资料等都可发给您查阅。
户型解读
该房屋为景观房屋，大横厅结构，视野开阔采光很好，户型方正，每个房间的飘窗都是可以打掉的，可做全落地窗户。阳台都是赠送，南北朝向比较通透。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

龙湖两江新宸森屿小区信息

参考均价17605元/平米

同比去年↓3.91%

环比上月↓0.12%

物业类型住宅

物业费用3.4元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率4.32

人车分流无

总楼栋数15

总户数2110

挂牌房源76 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：龙湖两江新宸森屿17605元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

任瑞的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

任瑞

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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