科巴旁次新纯洋房，视野号，位置安静，业主诚售

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122万

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3室2厅2卫

户型

82.82平米

建筑面积

14731元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共8层）

毛坯

装修

小区

大唐翰粼天辰地图

区域

沙坪坝大学城

梁丽杰

评分：4.3

链家地产8

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-23

核心卖点
科巴旁次新纯洋房，视野号，位置安静，业主诚售
整个小区是由央企中交和金科联合开发整洋房社区，整个小区人车分流并采用抬高式建筑风格更大限度保证了小区的安全性私密性和视野效果绿地率更是达到了30%以上
配套齐全家里有小孩老人居家玩耍出行都很方便；对于追求小区住家品质，有小孩客群也是优选，对于有对小区居住圈层人文素质要求较高的人群也是优选
此房毛坯出售，可变性较强，格局分布合理自身改动小，可很大程度吧节约装修成本
3公里范围内龙湖U城商圈熙街商圈三甲医院海吉亚肿瘤医院医科大学大学城医院缙云山脉风景区
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

大唐翰粼天辰小区信息

参考均价17100元/平米

同比去年↓10.77%

环比上月↓2.63%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50

建筑年代2022年

绿化率30%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数26

总户数1369

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：大唐翰粼天辰17100元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

梁丽杰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

梁丽杰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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科巴旁次新纯洋房，视野号，位置安静，业主诚售

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