中央公园+央企保利精装修+低密度洋房+带地暖送车位

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3室2厅2卫

户型

99平米

建筑面积

14646元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

中央雲璟(距3号线长福路站约1193米)地图

区域

渝北回兴

岑晓翠

评分：4.4

链家地产8

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-19

核心卖点
①中央公园一环位置，距离中央公园步行只需800米，位置核心
②配套齐全，360万方商圈配套（龙湖天街、大悦城、新城吾悦广场、香港置地光环花园城）
③学+校+配+套+好，云+锦+学+校和云+创+学+校（两江集团旗下公办重点）
④交通方便，轻轨3号线500米步行7-8，门口公交车站
⑤品质开发商，保利发展控股央企大开发商，交付品质有保障
业主心态
1、本房源为一手新房，公司代理销售，不收取任何费用，并能享受购房团购专场优惠2、全城接送客户，陪同客户看房，帮助客户选房3、业务类型包含信息咨询，房屋推荐，协助签约，协助办理按揭，协助接房，金融贷款等服务
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
①交通：交通方便，轻轨3号线500米步行7-8，门口公交车站。轨道9号线，10号线，5号线环绕②学习：已确定云+锦+学+校和云+创+学+校（两江集团旗下公办重点）③医疗：3公里内渝北区人民医院，渝北妇幼保健院，重医附三院④商业：360万方商圈配套（龙湖天街、大悦城、新城吾悦广场、香港置地光环花园城）⑤生活：自带社区商业
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中央雲璟小区信息

参考均价13179元/平米

同比去年↓18.2%

环比上月↓0.86%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50

建筑年代2022年

绿化率35%

容积率1.79

人车分流无

总楼栋数41

总户数2430

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中央雲璟13179元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

岑晓翠的评价

好评率67%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

岑晓翠

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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