鸥鹏精装两房，小区环境优美。。

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2室2厅1卫

户型

80.7平米

建筑面积

11400元/平米

单价

北

朝向

高层

楼层（共24层）

简装修

装修

小区

新鸥鹏拉菲公馆D区地图

区域

巴南鱼洞

梁丽杰

评分：4.3

链家地产8

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-01

核心卖点
鸥鹏精装两房，小区环境优美。。
苏式园林，小区设有篮球场，羽毛球场，乒乓球台，还有游泳池，共有12幢房子总层数24-26层。三梯八户。物业费收取标准1.75元/平米，2014年建成，房屋总户数：2173 户、地下车位：1800个、有固定车位，车位配比：1:0.85，车位租金：300元/月、小区实行人车分流
轨道交通：轨道 1号线（壁山到朝天门）2、高速:绕城高速、成渝高速渝遂高速319国道3、隧道：壁山隧道大学城隧道双碑隧道4、公交：449路城市管理-轨道尖顶坡、240路虎溪花园-轨道大学城、273路虎溪花园-陈家桥、901路溪墅-枫香湖儿童公园
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

3-5公里是三甲医院中美海吉亚和重医大学城医院。2公里左右不到就是龙湖U城天街和熙街，1公里左右是两个公园熙街体育公园和金科市政公园免费开放。1公里左右是地铁1号线。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新鸥鹏拉菲公馆D区小区信息

参考均价7993元/平米

同比去年↓17.61%

环比上月↓0.79%

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数66

总户数5164

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新鸥鹏拉菲公馆D区7993元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

梁丽杰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

梁丽杰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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