配套成熟+安静+公园环境+轻轨站

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4室2厅2卫

户型

107.59平米

建筑面积

10410元/平米

单价

南

朝向

顶层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

山千院西苑(距10号线兰花路站约789米)地图

区域

南岸回龙湾

钱李明

评分：4.2

链家地产8

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-27

核心卖点
配套成熟+安静+公园环境+轻轨站
山千院小区是由康恒置业有限公司开发建设的。它分为一期和二期。一期是山千院西苑，总楼栋12栋。其中4栋高层。8栋花园洋房。二期为山千院东苑，其中10栋高层，13栋花园洋房。小区人车分流，绿化很好。物业公司是鼎诺物业。小区物管费，高层1.4元。洋房1.8
小区旁有123，357，839.365.115公交站到主城各个区域都方便，离三号线六公里轻轨站，十号线兰湖路站都可以步行到达
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

此房小区是成熟社区，小区大门口就是一个生鲜店，购物很方便，距离小区1000米（根据百度地图）处有个很大的农贸市场，买菜很新鲜，购物更方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

山千院西苑小区信息

参考均价11579元/平米

同比去年↓21.67%

环比上月↑0.62%

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50

建筑年代2014年

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数12

总户数1541

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：山千院西苑11579元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

钱李明的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

钱李明

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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