渝中富人区，化龙桥锦绣滨江板式豪装江景大平层，紧邻重庆至高楼

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4室2厅4卫

户型

294平米

建筑面积

29796元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共27层）

豪华装修

装修

小区

万科锦绣滨江(距9号线化龙桥站约532米)地图

区域

渝中化龙桥

石彪

评分：4.9

华谊诚祥地产

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.2
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构跃层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-14

核心卖点
万科新一代TOP级豪宅作品
一线滨江豪宅李玮珉设计
高精尖/高净值人群社区圈层
270°采光俯瞰嘉陵江
顶配锦绣会所:雪茄吧/健身房/泳池等
【2号楼】
3梯2户总高：27层层高3.3
A户型：建面：326套内：260
B户型：建面：294套内：234
【3号楼】
3梯2户总高：38层层高3.3
A户型：建面：326套内：260，总价：950万-1150
B户型：建面：294套内：234，总价：850万-870万
车位比：1:2.7
交付标准：豪装
业主心态
此房业主安心出售，诚心委托代卖。看房不如实地看房，电话24为您开机。
本房屋真实有效，且房价价为业主目前真实底价，绝无少报多报等虚假信息，请大家共同监督。本人将对电话号码提供保密，以避免过多陌生电话给您带来的不必要麻烦。
税费分析
税费情况： (1)契税：首套1%，二套1.5%，三套以上（包含第三套）3% (2)个税：1% (3)营业税：5.6%，如果购房满两年可免。已经满2年可以免。该税费是按不动产登记中心的评估价收取，而非成交价。
小区配套
1·小区环境：优雅小区，安静优雅，小区绿化较好，带有休闲设施，可在小区花园游玩，十有情调。2·交通便利：交通配套完善，轨道交通和道路交通都有。房子周边就有公交站，多条公交线路。3·生活便利：小区设有商铺，合理布便利市，购买生活用品及买菜十分便利。4·车位配套：停车位，建有地上停车场和地下车库。5·安保配套：小区内24保安巡逻。进出口大门均设门卫。保障居民安全。
服务介绍
尊敬的客户您好！我是重庆豪宅部客户经理石彪，欢迎来到我的网店！
本人工作7年，专注经营江北嘴二手房，了解主城九区各大一手楼盘，大平层，别墅，独栋商业等高品质项目，24h期待您的致电！

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

万科锦绣滨江小区信息

参考均价31655元/平米

同比去年↑20.84%

环比上月↑10.41%

物业类型住宅

物业费用6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2023年

绿化率14.5%

容积率5.92

人车分流无

总楼栋数9

总户数625

挂牌房源13 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科锦绣滨江31655元/平米订阅

小区图片

周边配套

石彪的评价

好评率88%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

石彪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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渝中富人区，化龙桥锦绣滨江板式豪装江景大平层，紧邻重庆至高楼

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