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2室1厅1卫

户型

68.34平米

建筑面积

10097元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

沉香苑(距9号线富华路站约1122米)地图

区域

江北北滨路

张光文

评分：4.4

重庆人人居实业有限公司

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-05

核心卖点
装修一年时间，很新朝南看江采光很好拎包入住
小区是2013年建的，次新小区。环境不错，户型整个小区都是小两房户型，总价低，客户接受度高。楼层居中，年轻人和老人都适合居住。
500米内有北国风光公交站途径（106，270,546,615,660,840）、猫儿石公交站（135、840、844）、鸿恩二路公交站（844）建新西路，鸿恩二路。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区配套齐全，小区出门步行100米即是五金百货、便利店、菜市场，此外还有邮政储蓄银行。生活便捷。距离小区近的公园是鸿恩寺森林公园。周末可以带上家人出去转转。距离1.5公里金源时代购物广场，2.3公里观音桥商圈，出行购物也方便。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

沉香苑小区信息

参考均价10280元/平米

同比去年↓16.16%

环比上月↑0.47%

物业类型住宅

物业费用1.9元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2009年

绿化率20%

容积率4

人车分流无

总楼栋数2

总户数768

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：沉香苑10280元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张光文的评价

好评率67%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张光文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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