中央公园北万科新房上+数+据+谷+八+中、洋房精装新风中

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3室2厅2卫

户型

90平米

建筑面积

17667元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共8层）

精装修

装修

小区

万科璞园(距5号线悦港大道站约686米)地图

区域

渝北中央公园

姜平

评分：4.1

链家地产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-29

核心卖点
①中央公园核心板块，重庆重点打造区域，北区中心，未来发展潜力大。
②配套完善，轨道，交通，教+育，公园，商业一应俱全。
③户型设计合理，赠送面积大，用材料扎实，人性化设计。
④超大中庭，40-100米超大楼间距，纯洋房社区，圈存纯粹，业主素质高，小区品质高。
⑤万科品质精装交付，带有中央空调、新风系统，品牌厨电卫浴交付。
业主心态
1、本房源为一手新房，公司代理销售，不收取任何费用，并能享受购房团购专场优惠2、全城接送客户，陪同客户看房，帮助客户选房3、业务类型包含信息咨询，房屋推荐，协助签约，协助办理按揭，协助接房，金融贷款等服务
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
①交通：5号线悦港大道站距离500米，9号线丛岩寺站1公里，悦港大道，秋成大道，公园西路环绕通达全城。②学习：小区自有幼+儿+园，对面渝+北+实+验+小+学，周边数+据+谷+⑧+中，重+庆+⑧+中③医疗：三甲医院环绕，重医附三院，渝北妇幼保健院，渝北人民医院，渝北区中医院。④商业：龙湖天街/大悦城/吾悦广场一站，中央公园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科璞园小区信息

参考均价20563元/平米

同比去年↑6.87%

环比上月↑0.26%

物业类型住宅

物业费用3.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50

建筑年代2023年

绿化率30%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数73

总户数2089

挂牌房源32 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科璞园20563元/平米订阅

周边配套

姜平的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

姜平

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.3

6.0

8.1

9.0

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