中央公园四房洋房+配套成熟接房即享受+交通便捷

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4室2厅2卫

户型

99平米

建筑面积

17172元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共8层）

毛坯

装修

小区

海成云沐(距9号线春华大道站约344米)地图

区域

渝北空港新城

张丽

评分：5

鲁能星城

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房屋价值分析报告

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6.0

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-01

核心卖点
①位于中央公园核心板块，配套成熟，未来发展潜力大。
②可做低首付，可做O首付，月供5000左右。
③周边配套成熟，步行500米内可达轻轨，商业，公园，学+校，永辉超市，农贸市场。
④交通便利，轻轨9号线春华大道站400米，10号线鹿山站800米。
⑤纯改善小区，纯洋房社区，圈存纯粹。
⑥户型灵动，改动空间大，公摊小，得房率高，赠送面积大
业主心态
【1】房源是开发商的一手房，你所看到的是一比一开发商样板间；【2】经纪人带你看房全程不收取任何费用，直接和开发商签订合同；【3】全程免费看房专车接送，陪同看房，全城都可以看房；【4】如果遇到有哪点不清楚的地方随时欢迎来电看房致电我都会将一一向您解答。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
①交通：轻轨9号线春华大道站500米，10号线鹿山站800米。到机场7公里。兰馨大道，同茂大道，金开大道通达全城。②学习：项目旁边幼+儿+园，周边中央公园+小+学、祥和+中+学、渝北+中+学。③医疗：3公司内，渝北人民医院（三甲），重庆医科大学附三院（三甲），渝北妇幼保健院，渝北中医院。④商业：300米15万方水獭云选广场
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

海成云沐小区信息

参考均价15909元/平米

同比去年↓5.17%

环比上月↓2.7%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50

绿化率30%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数11

总户数404

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：海成云沐15909元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

张丽的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张丽

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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