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直降40万，冉家坝精装小户型+出门轻轨、商圈、公园+拎包入住

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2室2厅1卫
户型
86平米
建筑面积
19302元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共31层）
豪华装修
装修
小      区
凯德九章(距环线体育公园站约386米)地图
区      域
王拥军

评分：3.8

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房屋价值分析报告
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7.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2022年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-13
  • 核心卖点
    ①品牌保障，凯德集团是亚洲知名的大型多元化房地产集团，新加坡上市集团，1994年进入中国，经过26年发展，凯德在中国42座城市拥有管理200多个项目，品质相当有保障，重庆代表作凯德来福士广场
    ②城市核心地段，所有配套齐全，轻轨、、商业、公园、医疗配套等
    ③小区品质高，和重庆地标来福士广场同款豪宅小区，全玻璃幕墙外立面+铝板线条，光感十足，历久弥新
    ④精装修交付，带新风系统、地暖和全屋中央空调，厨卫全装并且全是用的国际一线品牌
  • 业主心态
    【1】房源是开发商的一手房，你所看到的是一比一开发商样板间；【2】经纪人带你看房全程不收取任何费用，直接和开发商签订合同；【3】全程免费看房专车接送，陪同看房，全城都可以看房；【4】如果遇到有哪点不清楚的地方随时欢迎来电看房致电我都会将一一向您解答。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    ①交通：距离100米就是环线体育公园站，一个站可换乘6/5号线，三轨交汇，800米可上内环，30内通达全城②商业：小区出门过一条马路就是冉家坝核心商圈龙湖源著天街，小区自带8万方凯德Mall大型综合购物商场，周边1.2公里还有冉家坝爱融荟成、红星美凯龙和SM广场等大型商圈集群③医疗：1公里渝北区妇幼保健院、2公里重庆市口
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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凯德九章小区信息
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参考均价23660元/平米
同比去年↑1.01%
环比上月↑0.93%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限50
建筑年代2023年
绿 化 率40%
容 积 率4.5
人车分流无
总楼栋数9
总 户 数1564
挂牌房源41 套在售二手房4 套出租房源

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好评率53%
真实度3.5
满意度3.5
专业度3.5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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