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4室2厅2卫

户型

142平米

建筑面积

11901元/平米

单价

东

朝向

低层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

鸥鹏御府地图

区域

璧山绿岛新区

李媛媛

评分：4.3

链家地产8

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
8.5
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
东岳公园旁御府精装洋房，望中庭，采光良好
小区位于双星大道和枫香路交汇处，交通便利，邻居热情大方，保安负责认真，绿化面积大，里面有可供小孩玩耍的游乐设施，供老人健身的体育器材，还有多处绿林景观。
房子为商品房，交易只需正常缴纳个税1%，契税首套1.5%,二套2%，三套3%
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

此房是商品房旁边就是千年重庆古道湾公园生活配套设施完善，商场一应俱全，医疗妇幼保健院和新区人民医院，公园，别墅区露营公园，旁边湿地绣湖公园，有东岳体育公园，枫香湖儿童公园，都不收任何费用
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鸥鹏御府小区信息

参考均价7216元/平米

同比去年↓23.92%

环比上月↓1.53%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2000年

绿化率38%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数60

总户数3631

挂牌房源8 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鸥鹏御府7216元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

李媛媛的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李媛媛

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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