鲁能城一期朝中庭安静标准两房三轻轨医院公园齐备

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2室1厅1卫

户型

50.47平米

建筑面积

28334元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共16层）

简装修

装修

小区

鲁能城中央公馆(距9号线中央公园东站约613米)地图

区域

渝北中央公园

吴学莉

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-12

核心卖点
鲁能城一期朝中庭安静，标准两房三轻轨医院公园齐备
出门500米就是公园，300米就是轻轨站，100米就是孩子的乐园。老年人就医也方便。
客厅正阳台，厨房带生活阳台，标准两室，视野开阔，无遮挡，还可以看公园，鲁能别墅视野，心情好，可以放心舒适入住
地铁是双轻轨：9号线和10号线 9号线：贯穿回兴，江北嘴，观音桥，渝中区化龙桥，沙坪坝等各大商圈 10号线：悦来王家庄到江北鲤鱼池，途径江北T2T3航站楼，重庆北站南广场北广场，交通枢纽方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鲁能城中央公馆小区信息

参考均价16536元/平米

同比去年↓16.18%

环比上月↑0.06%

物业类型住宅

物业费用6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数47

总户数4031

挂牌房源37 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：鲁能城中央公馆16536元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴学莉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴学莉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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