渝北成熟区现房别墅带花园露台上下叠南北通透送车位

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4室2厅3卫

户型

124平米

建筑面积

12177元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共2层）

毛坯

装修

小区

新山和悦(距10号线长河站约855米)地图

区域

渝北回兴

赖博文

评分：4.3

华谊诚祥地产

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房屋价值分析报告

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6.1

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
9.3
居住品质
9.2
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-16

核心卖点
项目概括：项目占地约81827㎡，建筑面积147514㎡，38亩，规划户数 226，由2栋6层楼高的洋房，以及14栋4层高的叠拼组成。
清水叠拼
上叠建面122-124㎡
总价：168-185万
下叠建面122-124㎡
总价：166-175万
上叠2层（带顶楼露台）
下叠2层（带花园无地下室）
花园：25-40㎡
层高：3.15m
接房时间：2023年8月
物业费：5元/㎡
车位配比：1：1.1容积率：1.07
绿化率：30%
配套绝：管理校黄炎培，坐享四轨道顶配路网；
地段绝：渝北醇熟核心区千亩墅区，1.2超低容积，放眼全城都不可多得的，成熟-低密-墅区纯洋房；
社区绝：24H全时宜居生活场景，将品质、自然、健康、艺术融入生活。
业主心态
1、本房源为开发商一手房源，新房不收取任何费用，直接与开发商签订合同
2、全程接送，陪同看房，买房是大事，实地考察看看很重要。
3、有更多的房源供您参考：我珍视每一份嘱托，不发布虚假房源、不虚报价格、不吃差价。
4、如果您自己到售楼部去看房，属于开发商自然到访客户，无法享受到本公司专属.优.惠。
电话：158 0238 4950（微X同号）
税费分析
个税：首套房成交价1%，
契税：以家庭为单位，首套90㎡及以下成交价1%，90㎡以上成交价1.5%。
二套90㎡及以下成交价1%，90㎡以上成交价2%。
三套及以上成交价3%。
大修基金：80元/㎡（按照建筑面积收取）详情咨询电话：158 0238 4950（微X同号）
小区配套
项目卖点
1.价格绝：北区仅有，超高品质，低密度墅区国企叠拼别墅；
2.配套绝：捌中管理校黄炎培，坐享四轨道顶配路网；
3.地段绝：渝北醇熟核心区千亩墅区，1.07超低容积，放眼全城都不可多得的，成熟-低密-墅区；
4.社区绝：24H全时宜居生活场景，将品质、自然、健康、艺术融入生活。
服务介绍
您好！我是赖博文，本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航!
电话：158 0238 4950（微X同号）
户型解读
本人对于本小区和配套情况了解详实。欢迎咨询房产信息，预约看房。电话：158 0238 4950（微X同号）
我的从业宗旨是：诚信为本，希望能为每一个客户找一个舒服温馨的家，希望我的能给您带来满意。
本人承诺：发布的房源及房源信息都真实有效。
备注：（如果您对这套房子不满意，欢迎点击我的个人头像进入我的店铺，里面有我发的房源，供您更多选择！）

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

新山和悦小区信息

参考均价13651元/平米

同比去年↑3.12%

环比上月↓0.02%

物业类型住宅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型洋房,叠拼,商业,

产权年限50

绿化率30%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数34

总户数700

挂牌房源25 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新山和悦13651元/平米订阅

周边配套

赖博文的评价

好评率87%

真实度3.7

满意度3.7

专业度3.7

赖博文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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