好安逸！巴南万达商圈旁，中交锦悦大三房业主急售

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3室2厅2卫

户型

118平米

建筑面积

8136元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共23层）

毛坯

装修

小区

中交锦悦(距3号线学堂湾站约600米)地图

区域

巴南龙洲湾

刘强

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
房子户型方正，采光好，正规3房2厅双卫，视野好，居家舒适，小区背靠大山，面朝万达，旁边就是海湾公园，出行方便。
业主心态
房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。
税费分析
首套房： 1、产权面积<90㎡,核税单价×建筑面积×1%
2、产权面积≥90㎡,核税单价×建筑面积×1.5%
二套购房:
1、产权面积<90㎡,核税单价×建筑面积×1%
2、产权面积≥90㎡,核税单价×建筑面积×2%
三套及以上：
1、核税单价×建筑面积×3%
大修基金：80元/㎡（按照建筑面积收取）.
小区配套
小区内部配套：社区自建大型主题公园1个，大型风情主题商业街。
交通介绍：轻轨3号线学堂湾站；内环高速路、渝南大道、龙洲大道等的外部交通，连通新老城区的市内交通；171路、184路、191路、194路、197路、198路、199路、310路、303路、311路、340路、358路、822路、898路在学堂湾站下。
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中交锦悦小区信息

参考均价10736元/平米

同比去年↓11.41%

环比上月↑0.04%

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限50

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率2.47

人车分流无

总楼栋数65

总户数5774

挂牌房源44 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中交锦悦10736元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

刘强的评价

好评率50%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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