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九龙坡央企纯洋房+板式南北通透+现房总价直降20万一套

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3室2厅2卫
户型
91平米
建筑面积
11758元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共8层）
毛坯
装修
小      区
中交西园雅集(距5号线华岩中心站约715米)地图
区      域
杨春平

评分：3.7

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房屋价值分析报告
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7.3

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-11
  • 核心卖点
    华福路央企高端纯洋房盘，公园轨道盘，
    1T2H，8层纯洋房社区
    ，物管：绿城物业

    —☆—
    小区总占地99亩，总体量14万方，分为两期打造，一期8栋住宅加一栋商业，二期17栋住宅加一栋
    1.5低容积率 臻洋房
    约4千平大中庭
    约600平无边际游泳池
    约200米直线景观轴
    约640米夜光漫步道
    配套
    轨道5号线华岩中心站600米左右
    200M范围内民安公园，华福公园，志愿者公园
  • 业主心态
    【1】房源是开发商的一手房，你所看到的是一比一开发商样板间；【2】经纪人带你看房全程不收取任何费用，直接和开发商签订合同；【3】全程免费看房专车接送，陪同看房，全城都可以看房；【4】如果遇到有哪点不清楚的地方随时欢迎来电看房致电我都会将一一向您解答。
  • 税费分析
    大修基金：建筑面积x80元一平方契税：①首套房：1、产权面积≤90㎡，总房价×1% ； 2、产权面积＞90㎡，总房价×1.5%②二套购房：1、产权面积≤90㎡，总房价×1%；2、产权面积＞90㎡，总房价×2%③三套及以上：总房价×3%首付：①首套房首付2成，利率4.1%②二套房首付3成，利率4.9%（认贷不认房）
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻，看房致电 小经
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
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中交西园雅集小区信息
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参考均价11271元/平米
同比去年↓9.84%
环比上月↓3.77%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.2元/㎡·月
建筑类型板楼
产权年限50
建筑年代2022年
绿 化 率30%
容 积 率1.5
人车分流无
总楼栋数22
总 户 数848
挂牌房源12 套在售二手房

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满意度5
专业度5
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服务态度满意度
业务水平专业度
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