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4室2厅3卫

户型

267.26平米

建筑面积

19008元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共15层）

毛坯

装修

小区

鲁能星城外滩(距4号线保税港站约479米)地图

区域

江北寸滩

任瑞

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
项目4号线、9号线保税港站(现已通车)、茅溪公交站(共10余条公交线路,辐射江渝北大部分区域)、主干道海尔路、北滨二路延伸段(规划中)。
综合商场
奥特莱斯购物广场、宜家、保税港、三亚湾水产综合交易市场、汽博中心、重庆中国进口食品城
医院
重医附一院金山医院、佳音医院、重庆北济医院、寸滩社区卫生中心、重庆港城医院
业主心态
本房源为开发商一手房源,没任何费用，看房专车接送
直接与开发商签订合同!全程陪同看房,买房是大事,实地考察
爱房专属，让你少花钱。
我珍视每一份嘱托,不发布虚假房源、不虚报价格。
税费分析
1、契税：家庭为单位：1%-3%
首套房：90平以内1%，90平以上1.5%；二套房：90平以内1%，90平以上2%；三套及以上3%。
2、大修基金：建面*80㎡；
小区配套
：项目3号地内约4005㎡
商场：奥特莱斯购物广场、宜家、保税港、三亚湾水产综合交易市场、汽博中心、重庆中国进口食品城
邮局：中国邮政
银行：中国银行、中国建设银行、中国农业银行
医院：重医附一院金山医院、佳音医院、重庆北济医院、寸滩社区卫生中心、重庆港城医院
其他：项目内含星级酒店、独立商业中心、临崖公园
服务介绍
我是到家了职业顾问：任糊涂
为您安家乐业，享受快乐人生。本人从事房经纪机构多年，秉承以客户为，以奋斗为本，责任到我为止。
提供包接包送，匹配房源，讲解，协助客户低价格成交好的房子。

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

鲁能星城外滩小区信息

参考均价15147元/平米

同比去年↓13.02%

环比上月↓1.22%

物业类型住宅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率4.45

人车分流有

总楼栋数16

总户数2328

挂牌房源37 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鲁能星城外滩15147元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

任瑞的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

任瑞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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