235万买龙湖江与城熙溪地大平层洋房好楼层正规四房户型方正

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235万

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4室2厅2卫

户型

167.97平米

建筑面积

13991元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共8层）

简装修

装修

小区

龙湖江与城熙溪地(距6号线大竹林约1194米)地图

区域

渝北大竹林

刘仁强

评分：4.1

华谊诚祥地产

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.6
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-07

核心卖点
龙湖品质熙溪地洋房户型格局方正通透共7期住宅，涵盖高层、洋房、联排、叠拼、独栋别墅，8313户，占地面积2600亩，车位配比1:1.2。由满意度历年92%的龙湖物业管理，物业费1.8元-4元每平米。小区封闭式管理，人车流，出入口均设有门禁，并有24保安值轻轨6号线大竹林站（高德地图步行865米）。贯穿江与城整个小区专属巴士643，轻轨6号线，可换乘886去观音桥，852去沙坪坝，869去重庆北站，625去金州商圈。向东行驶2公里直上内环快速，畅达重庆主城。通双碑大桥可到城微电园、磁器口
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
围绕江与城有3大主题公园（大竹林到礼嘉，延嘉陵江岸线16公里，规划总面积4825.5亩的金海湾公园；涵盖5大体育场地的体育公园，占地150亩；以水和自然生态为主题的湿地公园，占地60亩）。小区内3万方星街和星乐汇，10万方金科美邻汇。
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
户型解读
户型方正赠送面积大可改使用空间大.

房源图片

室内

户型图

室内

龙湖江与城熙溪地小区信息

参考均价16986元/平米

同比去年↓12.37%

环比上月↑0.98%

物业类型住宅

物业费用3.1元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50

建筑年代2015年

绿化率60%

容积率3.4

人车分流无

总楼栋数25

总户数2365

挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：龙湖江与城熙溪地16986元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘仁强的评价

好评率92%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

刘仁强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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235万买龙湖江与城熙溪地大平层洋房好楼层正规四房户型方正

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