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总5层 江北真洋房鸿恩寺公园4室保利江上明珠一期洋房带大露台

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4室2厅2卫
户型
153.6平米
建筑面积
13997元/平米
单价
东南
朝向
中层
楼层（共5层）
毛坯
装修
小      区
保利江上明珠朗园地图
区      域
刘仁强

评分：4.4

华谊诚祥地产
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房屋价值分析报告
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8.0

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.9

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2014年
有无电梯无
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-04-04
  • 核心卖点
    1、户型结构：户型方正。视野开阔，户型方正，光线好，通风理想。
    2、装修情况：清水4房
    3、朝向情况：东南朝向，居家安静，理想朝向
    4、看房情况：业主诚心出售此房，看房方便，随时可预约看房
    5、品质楼盘，周边生活配套成熟，价格，...
  • 业主心态
    业主诚心出售置换房，诚心出售，欢迎看房，随时恭候....
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算温馨提醒：购房按揭所需材料： 1 夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年 3原件复印件 4证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费 房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以相关部门和开发商终规定为准
  • 小区配套
    位置：小区地理位置，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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户型图
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保利江上明珠朗园小区信息
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参考均价17465元/平米
同比去年↓4.52%
环比上月↑0.1%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型板楼
建筑年代2015年
绿 化 率36.25%
容 积 率4.81
人车分流无
总楼栋数21
总 户 数563
挂牌房源13 套在售二手房

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当前选择：保利江上明珠朗园17465元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价377万
签约时间2024-05-10
成交单价14940元/㎡
建筑面积253.02 ㎡
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成交总价261万
签约时间2022-09-26
成交单价18808元/㎡
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成交总价265万
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成交总价285万
签约时间2022-01-08
成交单价18541元/㎡
建筑面积153.72 ㎡
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刘仁强的评价
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好评率92%
真实度1.0
满意度1.0
专业度1.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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