198万买九曲河龙湖花园洋房南北通透轻轨旁内圈看中庭安静住家

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198万

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4室2厅2卫

户型

135平米

建筑面积

14667元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共9层）

毛坯

装修

小区

龙湖九里晴川(距6号线九曲河约233米)地图

区域

渝北礼嘉

刘仁强

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.7
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-04

核心卖点
面积135平米，套内117（具体面积以产权证为准）
户型：422（清水）
龙湖品质洋房社区，小区旁边就是轻轨6号线九曲河站，，板式结构，坐北朝南、采光好，周边两大公园（九曲河湿地公园、金海湾滨江公园），到嘉临江。无论开车、还是公共交通，都方便。
房屋卖点：
1、轨道配套：轻轨6号线九曲河站；
2、小区外面有龙湖的天街，内设购物、大型生活超市。
3、地理位置优越，出行可江北嘴、解放碑、光电园、观音桥等商圈。
业主心态
房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
维修基金60元一平方
物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算
温馨提醒：购房按揭所需材料： 1 夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年流 3原件复印件 4收明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
房屋维修资金：建筑面积x60元/平
燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远
注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定为准
小区配套
位置：小区地理位置，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
户型方正赠送面积大可改使用空间大.
户型解读
户型方正赠送面积大可改使用空间大.

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

龙湖九里晴川小区信息

参考均价16603元/平米

同比去年↓6.31%

环比上月↓2.94%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率2

人车分流无

总楼栋数47

总户数4006

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：龙湖九里晴川16603元/平米订阅

周边配套

刘仁强的评价

好评率92%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

刘仁强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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198万买九曲河龙湖花园洋房南北通透轻轨旁内圈看中庭安静住家

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