照母山临湖联排别墅直亏60万出售

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5室2厅1卫

户型

310.22平米

建筑面积

12249元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

融创凡尔赛花园别墅地图

区域

渝北照母山

霍永江

评分：4.4

华谊诚祥地产

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

建筑形式联排

花园面积80平米

厅结构挑高

车库数量1

车位数量

地下室面积100平米

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
凡尔赛法式联排，楼间距宽，带车位，前后私家花园
进门入户，人车分流，视野宽阔，旁边就是照母山森林公园，自带两个车位，业主诚心出售。
小区人车分流，一湖四岛六公园，有适合小朋友的亲子公园，有适合年轻人的运动公园，有适合老年人的环湖步道，还有登山步道，适合各年段群体
业主心态
业主资金周转出了问题，现急需变现，房子亏本处理。客户诚心出价不离谱就可以卖。
税费分析
契税：面积小于90平首套,二套房收1% 面积大于90平首套房征收1.5%,二套房征收2% 三套房无论面积，都按3%征收
小区配套

小区有登山步道照母山公园，售楼部右侧有亲子公园，体育公园和运动公园；路线可通往两江幸福广场，新牌坊
服务介绍
诚信做人诚心待客，坚持只做真房源。8年从业经验，专注高端物业，24在线，随时恭候您的光临。
户型解读
3+1结构，地下室可隔两层。中户单层100平，端户单层110+
层：厨房+餐厅+客卫+横厅客厅，端户带一个卧室。
第二层：客厅挑空+采光井赠送空间，可做3个套房。
第三层：赠送大面积露台，可做两个套房或者整层做主卧大套房。
地下室：地下室挑高6米，可隔两层，连接车库，地面与车库平齐，车位不够用的，可将车库扩建到地下室增加停车位。

房源图片

实景图

户型图

室内

融创凡尔赛花园别墅小区信息

参考均价14919元/平米

同比去年↓14.98%

环比上月↑1.43%

物业类型别墅

建筑类型独栋

建筑年代2015年

绿化率35%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数33

总户数735

挂牌房源43 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：融创凡尔赛花园别墅14919元/平米订阅

小区图片

周边配套

霍永江的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

霍永江

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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照母山临湖联排别墅直亏60万出售

8.9

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