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430万

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4室2厅2卫

户型

194.23平米

建筑面积

22139元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共1层）

毛坯

装修程度

小区

万科悦府地图

区域

渝北照母山

吴建华

评分：5

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房屋价值分析报告

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9.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.6
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

建筑形式独栋

花园面积60平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积110平米

挂牌时间 2024-03-13

核心卖点
照母山金开大道和金州大道交汇处，力帆爱情海商圈旁，3公园围绕，纯别墅小区，美式赖特风格，人车流，环境成熟此房为联排别墅端户，3+1户型，产权201平米，实得400平米，客厅挑高9.3米，地下室100平，送双车库，主卧单独一层，带独立书房，私密性好房屋已满两年业主诚心急售
业主心态
业主因现在有其他方面的打算，且此房一直空置也不划算，所以选择出售此房，价格稳定产权证在手，提前预约可面谈交易细节，到价即可签订合同。
税费分析
1.契税首套：1％建筑面积90平米以下；1.5％建筑面积90平米以上

契税二套：1％建筑面积9090平米以下；2％建筑面积9090平米以上
契税第三套：3％建筑面积90平米以上

2.个人所得税1％或差额的20％
小区配套
万科悦府是由万科（重庆）房地产有限公司所开发。万科（重庆）房地产有限公司成立于2008年6月，是万科企业股份有限公司全资子公司。秉持企业文化，重视商业道德，强调职业化是重庆万科的特色。万科认为，坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
建面198实得在500平，单层面积110左右

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科悦府小区信息

参考均价25413元/平米

同比去年↑2.71%

环比上月↑4.17%

物业类型别墅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型联排,双拼

产权年限50

建筑年代2012年

绿化率50%

容积率0.56

人车分流无

总楼栋数86

总户数271

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科悦府25413元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴建华的评价

好评率56%

真实度2.0

满意度2.0

专业度2.8

吴建华

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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