光环商圈约克郡一线看湖独栋别墅 500平花园花园里钓鱼

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6室3厅4卫

户型

776.38平米

建筑面积

42505元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共1层）

简装修

装修

小区

约克郡悦水岸(距5号线重光站约442米)地图

区域

渝北照母山

张维

评分：4.3

华谊诚祥地产

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房屋价值分析报告

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9.1

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.6
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-21

核心卖点
约克郡项目位于重庆两江新区核心地带，背靠5000亩照母山森林公园，面临重光湖畔，自然资源优越。约克郡项目占地约2000亩，总建筑面积约200万。以开发住宅物业为主，业态包括别墅、花园洋房、高层、集中商业及部分配套临街商业、、soho等。
项目所处的照母山邻近城市核心区，属于重庆城市向北发展轴线的热点区域，下一代重庆城市的发展阵地。
业主心态
业主购买一手房，长期在外地发展，不打算自己住，现在低于市场价诚心出售
税费分析
首付：成交价-建面x银行评估价x成数待定契税：首套1.5%，二套2%，三套及以上3% 个税：过户价1% （满五免个税）房产税：独栋商品住宅、住房（大于19587元/㎡），以前没交过房产税可减收100㎡注：以上费均是用过户时的价格计算
小区配套
：财政
中：金州
：红黄蓝，诺贝儿
：金州天地、爱情海购物公园、新世纪百货
邮局：申通，中通、圆通
银行：农村商业银行、工商银行、建设银行、农银银行
医院：重庆医科金山医院、铭仁堂中医诊所、向海燕诊所、
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

约克郡悦水岸小区信息

参考均价26829元/平米

同比去年↑7.31%

环比上月↑5.14%

物业类型住宅

物业费用6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数40

总户数680

挂牌房源28 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：约克郡悦水岸26829元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张维的评价

好评率64%

真实度3.1

满意度3.1

专业度3.1

张维

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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9.1

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