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62万

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3室2厅2卫

户型

98.81平米

建筑面积

6275元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共26层）

毛坯

装修

小区

金科集美锦湾地图

区域

巴南鱼洞

刘强

评分：3.7

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别塔楼

挂牌时间 2024-04-15

核心卖点
房子户型方正，采光很好，小区绿化好，金科品质楼盘，小区很整洁，正规的三室两厅两卫，朝小区外面视野可以。
业主心态
房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。
税费分析
首套房： 1、产权面积<90㎡,核税单价×建筑面积×1%
2、产权面积≥90㎡,核税单价×建筑面积×1.5%
二套购房:
1、产权面积<90㎡,核税单价×建筑面积×1%
2、产权面积≥90㎡,核税单价×建筑面积×2%
三套及以上：
1、核税单价×建筑面积×3%
大修基金：80元/㎡（按照建筑面积收取）.
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金科集美锦湾小区信息

参考均价7771元/平米

同比去年↓23.42%

环比上月↓1.6%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限50

建筑年代2020年

绿化率35%

容积率2.8

人车分流有

总楼栋数11

总户数1134

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金科集美锦湾7771元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘强的评价

好评率50%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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