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3室2厅2卫

户型

88.8平米

建筑面积

11824元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共13层）

精装修

装修

小区

美好·天赋(距4号线铁山坪站约194米)地图

区域

江北寸滩

王拥军

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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5.7

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
9.2
居住品质
7.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-29

核心卖点
1、地理位置优越；位于江北铁山坪新区；
2、交通便利，出行方便，上下班方便；
3、周边配套设施齐全，成熟社区，生活便利；
4、小区绿化程度高，环境优美，生活十分便利。
5.全新精装洋房三房，横厅设计，双卫，南北通透，一梯两户，送家具家电，拎包入住。
6. 使用龙湖的物业。
业主心态
1.房源是开发商的一手房，你所看到的是一比一的开发商样板间.2.经纪人带你看房，全程不收取任何费用，直接和开发商签订合同.3.全程免费看房专车接送，陪同看房，全城都可以看房.4.有不清楚的地方，随时致电1.4.7.0.8.2.6.5.6.2.5我将会一一解答；
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
1. 商业：大门口就是五万方的一个集中商业，对面还有政府规划的5000平的一个集中商业体。2. 交通：真正的轻轨上，大门口就是轻轨4号线铁山坪站，3. 医疗：重庆中医院，为你的健康保驾护航。4. 交于：重庆十八钟，女职笑，5. 绿化：坐拥5A级铁山坪森林公园景区，天然氧吧。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

美好·天赋小区信息

参考均价10913元/平米

同比去年↓7.88%

环比上月↓3.87%

物业类型住宅

物业费用2.9元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50

建筑年代2023年

绿化率35%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数20

总户数707

挂牌房源17 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：美好·天赋10913元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

王拥军的评价

好评率53%

真实度3.5

满意度3.5

专业度3.5

王拥军

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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