万达广场旁，恒大上叠别墅带大露台，随时看房，纯别墅小区

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4室2厅3卫

户型

129.65平米

建筑面积

13035元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共2层）

毛坯

装修

小区

恒大麓山湖(距2号线建桥站约89米)地图

区域

大渡口茄子溪

何勤

评分：3.8

德佑

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.1
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构跃层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-01

核心卖点
天街.万达旁纯别墅小区上叠全看中庭楼间距宽业主急售
端头户型，采光好，带大露台
业主心态
业主现在急售换房，保持的良好
税费分析
此房为商品房，已经满两年，无增值税。如果您是首套房，房屋小于90㎡：契税1%，大于90㎡：1.5%，如果您是二套小于90㎡：契税1%，大于90㎡：2%，三套及以上：契税3%，个税1%，转移登记费80元户
小区配套
恒大麓山湖项目地处西城大道与金建路十字交汇处，建桥轨道站。是大渡口目前在售的的法式湖山别墅项目，同时也是区域内在售物业大盘。总用地面积277亩，总建筑面积约33.66万平米，涵盖别墅，高层，洋房等业态。同时自带三个公园

周边配套：
社区门口已有两个公园，轻轨2号线建桥站，大渡口万达广场已经开业，集合了影院，品牌餐饮，健身，购物等于一体的商场

交通出行：
社区门口已有两个公园，轻轨2号线建桥站，大渡口万达广场已经开业，集合了影院，品牌餐饮，健身，购物等于一体的商场
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量的源，可以直接进入我的店铺查看，欢迎随时来电咨询
户型解读
叠拼别墅带电梯，1楼进门带入户花园，客厅大横厅设计，采光好，带露台
2楼卧室设计，也带露台
3楼大露台，也可设计成卧室
屋顶可以改成花园

房源图片

室内

户型图

室内

恒大麓山湖小区信息

参考均价11897元/平米

同比去年↓20.21%

环比上月↓3.57%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限50

建筑年代2018年

绿化率35%

容积率1.86

人车分流无

总楼栋数72

总户数2446

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：恒大麓山湖11897元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

何勤的评价

好评率60%

真实度5

满意度5

专业度5

何勤

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.5

6.0

9.1

9.0

6.0

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