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1室0厅1卫

户型

42.22平米

建筑面积

15632元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共35层）

精装修

装修

小区

煌华晶萃城(距3号线观音桥站约419米)地图

区域

江北观音桥

黄琬芸

评分：5

华谊诚祥地产

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-09

核心卖点
【1】煌华晶萃城位于观音桥核心商圈旁，
【2】项目主要以小户型为主，具备投资价值。
【3】项目小户型是精装修项目拎包入住。
【4】观音桥商圈性价比的项目没有之一。
业主心态
1.房源是开发商的一手房，你所看到的是一比一的开发商样板间.2.经纪人带你看房，全程不收取任何费用，直接和开发商签订合同.3.全程免费看房专车接送，陪同看房，全城都可以看房.4.有不清楚的地方，随时致电我将会一一解答；
税费分析
大修基金：建筑面积x80元一平方契税：①首套房：1、产权面积小于90㎡，总房价×1% ； 2、产权面积大于90㎡，总房价×1.5%②二套购房：1、产权面积小于90㎡，总房价×1%；2、产权面积大于90㎡，总房价×2%③三套及以上：总房价×3%①首套房首付2成，利率4.1%，②二套房首付3成，利率4.9%（认贷不认房）
小区配套
交通；3号线华新街站观音桥站，9号线。医疗；一条马路之隔就是江北人民医院，还有江北中医院，三二四医院交于（谐音）；十，华，，蜀都小，商业；观音桥大型集中商业，重庆前三的综合性商业。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

煌华晶萃城小区信息

参考均价16281元/平米

同比去年↓1.24%

环比上月↓0.98%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50

建筑年代2016年

绿化率25%

容积率3.8

人车分流无

总楼栋数3

总户数1866

挂牌房源33 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：煌华晶萃城16281元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄琬芸的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄琬芸

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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