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1室0厅1卫
户型
42.22平米
建筑面积
15632元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共35层）
精装修
装修
小      区
煌华晶萃城(距3号线观音桥站约419米)地图
区      域
黄琬芸

评分：5

重庆诚祥房地产经纪有限公...
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房屋价值分析报告
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8.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2012年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-12
  • 核心卖点
    【1】煌华晶萃城位于观音桥核心商圈旁，
    【2】项目主要以小户型为主，具备投资价值。
    【3】项目小户型是精装修项目拎包入住。
    【4】观音桥商圈性价比的项目没有之一。
  • 业主心态
    1.房源是开发商的一手房，你所看到的是一比一的开发商样板间.2.经纪人带你看房，全程不收取任何费用，直接和开发商签订合同.3.全程免费看房专车接送，陪同看房，全城都可以看房.4.有不清楚的地方，随时致电我将会一一解答；
  • 税费分析
    大修基金：建筑面积x80元一平方契税：①首套房：1、产权面积小于90㎡，总房价×1% ； 2、产权面积大于90㎡，总房价×1.5%②二套购房：1、产权面积小于90㎡，总房价×1%；2、产权面积大于90㎡，总房价×2%③三套及以上：总房价×3%①首套房首付2成，利率4.1%，②二套房首付3成，利率4.9%（认贷不认房）
  • 小区配套
    交通；3号线华新街站 观音桥站，9号线。医疗；一条马路之隔就是江北人民医院，还有江北中医院，三二四医院交于（谐音）；十，华，，蜀都小，商业；观音桥大型集中商业，重庆前三的综合性商业。
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
煌华晶萃城小区信息
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参考均价15388元/平米
同比去年↓7.62%
环比上月↓2.5%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限50
建筑年代2016年
绿 化 率25%
容 积 率3.8
人车分流无
总楼栋数3
总 户 数1866
挂牌房源27 套在售二手房2 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价43万
签约时间2024-11-15
成交单价11248元/㎡
建筑面积38.23 ㎡
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成交总价107万
签约时间2024-11-03
成交单价14054元/㎡
建筑面积76.14 ㎡
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成交总价43万
签约时间2024-10-31
成交单价10388元/㎡
建筑面积41.59 ㎡
市场信息
成交总价41万
签约时间2024-10-29
成交单价9979元/㎡
建筑面积41.59 ㎡
市场信息
黄琬芸的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
请您对他的服务进行点评好评中 评差 评
房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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