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4室3厅3卫

户型

176平米

建筑面积

21591元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共11层）

豪华装修

装修

小区

保亿·御江临风地图

区域

南岸弹子石

杨镇礼

评分：4.4

华谊诚祥地产

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
8.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-28

核心卖点
1、【地段好】：位于两江四岸南滨路上，美滨江路，一线瞰江大平层，带豪华装修；2、【交通便】：6到达长嘉汇购物公园，15内到达解放碑心，交通常便利；3、【商圈近】：星泽汇购物商业，万象汇，长嘉汇购物公园，东原1891，解放碑步行街；4、【品质佳】：保亿佳豪装标准，带地暖、新风系统、央空调，时尚的风格；
业主心态
【1】、本房源为开发商一手房源，新房不收取任何费用，直接与开发商签订合同。【2】、全程接送，陪同看房，买房是大事，实地考察很重要。【3】、有更多的房源供您参考：我珍视每一份嘱托，不发布虚假房源、不虚报价格、不吃差价。【4】、如果您自己到售楼部去看房，将失去更多的选择，我的存在是在为你选择适合您的房源。
税费分析
1、此房为新房，无中介费 2、相关税费均为国家征收标准 ①税征收标准为总房款的3% ②大修基金建筑面积×80(电梯房）建筑面积×50（楼梯房） ③5元一本的贷款合同公证费 ④权证登记费450元 ⑤首付款根据个人情况而定。
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保亿·御江临风小区信息

参考均价20587元/平米

同比去年↓14.43%

环比上月↓12.74%

物业类型住宅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50

建筑年代2023年

绿化率30%

容积率1.88

人车分流无

总楼栋数5

总户数161

挂牌房源21 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保亿·御江临风20587元/平米订阅

周边配套

杨镇礼的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

杨镇礼

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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