总价125多万起买中央公园旁万科精装洋房地铁9号线旁

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122万

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3室2厅2卫

户型

101平米

建筑面积

12079元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共9层）

精装修

装修

小区

万科城市花园地图

区域

渝北中央公园

方燕

评分：3.6

链家地产8

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2022年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
1.中央公园东，万科城花系精装洋房 50万方纯洋房社区 2.小区低密度楼间距大户型私密性好得房率高区间总价120-160万 3.医疗 :两公里三甲医院已建好（渝北中医院），3公里渝北区人民医院（三甲） 4.公园：拥有5600亩湿地公园 5.交通：9号 10号 14号三轻轨交汇换乘 6.2公里到达360万方两江国际商务中心
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科城市花园小区信息

参考均价14767元/平米

同比去年↑1.27%

环比上月↓1.41%

物业类型住宅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50

建筑年代2022年

绿化率30%

容积率1.44

人车分流无

总楼栋数112

总户数4078

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科城市花园14767元/平米订阅

周边配套

方燕的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

方燕

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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