保利云禧，大横厅四房双卫，近轻轨站和，满二交易方便

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满二

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4室2厅2卫

户型

138平米

建筑面积

9130元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共18层）

毛坯

装修

小区

碧桂园保利云禧(距3号线鱼胡路站约748米)地图

区域

巴南龙洲湾

刘强

评分：4.1

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-15

核心卖点
本房位置：碧桂园保利云禧(一期)，楼型方正，占据之位置，成熟社区
本房楼层：老人年轻人都可居住，视野采光
本房格局：方正楼型，户型方正，适合小两口居住
本房价格：本房在同样的地理位置，同样的面积相比，我现在总价很低
本房诚售：急卖之下，什么价格都可能发生，房东明确说了在价格还可稍谈
本房实惠：本房不但单价低，而且总价还低
业主心态
房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。
税费分析
一手新房契税：总房价的1%-3%，首套任何面积都是1%，二套90平内是1.5%90平以上是2%，三套房或者以上任何面积都是3%。一手房大修基金：建筑面积80元一平，步梯房50元一平（一般为别墅没有电梯的）。另外还有印花税和转移登记费.
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

碧桂园保利云禧小区信息

参考均价10727元/平米

同比去年↓17.22%

环比上月↑0.15%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限50

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率2.39

人车分流有

总楼栋数40

总户数2149

挂牌房源15 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：碧桂园保利云禧10727元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

刘强的评价

好评率50%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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