好安逸，龙洲湾上叠别墅，价格便宜，亏本出售

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137万

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4室2厅2卫

户型

110.69平米

建筑面积

12377元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共2层）

毛坯

装修

小区

联发龙洲湾1号(距3号线学堂湾站约1044米)地图

区域

巴南龙洲湾

刘强

评分：4.3

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构跃层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-24

核心卖点
房子户型方正，采光好，上叠，可做四房，带露台，有屋顶花园，全中庭，居家安静。
业主心态
业主安心出售，给了我们钥匙的，看房方便。
税费分析
首套房： 1、产权面积<90㎡,核税单价×建筑面积×1%
2、产权面积≥90㎡,核税单价×建筑面积×1.5%
二套购房:
1、产权面积<90㎡,核税单价×建筑面积×1%
2、产权面积≥90㎡,核税单价×建筑面积×2%
三套及以上：
1、核税单价×建筑面积×3%
大修基金：80元/㎡（按照建筑面积收取）.
小区配套
小区环境好，出行方便，就在海洋公园旁边，离万达商圈近。
服务介绍
亲爱的朋友，您好！欢迎您进入我的店铺，我是巴南区置业顾问刘强，通过的为您的，将为您找到称心满意的温馨的家！郑重声明：此房屋图片真实有效，图片是本人实地拍下来的，我们只收取我们的*用，费用公开透明。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

联发龙洲湾1号小区信息

参考均价9767元/平米

同比去年↓13.68%

环比上月↓0.74%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50

建筑年代2019年

绿化率30%

容积率1.92

人车分流无

总楼栋数94

总户数4425

挂牌房源18 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：联发龙洲湾1号9767元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

刘强的评价

好评率50%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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