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真真真！！！冉家坝核心位置 精装大平层

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4室2厅3卫
户型
183平米
建筑面积
21858元/平米
单价
南
朝向
高层
楼层（共42层）
精装修
装修
小      区
凯德九章(距环线体育公园站约386米)地图
区      域
杨镇礼

评分：4.1

华谊诚祥地产
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房屋价值分析报告
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7.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-02-24
  • 核心卖点
    1、冉家坝在售精装大平层
    2、轨道房，临轻轨5号线和10号线以及环线
    3、商圈房，各大商圈环绕，龙湖源著天街，
    4、精装房，新风系统，空调，地暖
    建面154㎡/套内127㎡建面167㎡/套内132㎡
    建面182㎡/套内145㎡
    占地面积;4.5万方/建筑体量28万方，约70亩，住宅体量20万方
    ：43:4.2
    楼间距：36米-92米
    楼栋~梯户比:小区总规划6栋层（40-58层），4梯4户和4梯6户，总共1204户，车位1907个
    车位比：1：1.58
  • 业主心态
    【1】您所看到的房源为一手开发商房源，实体样板间。
    【2】全程接送，陪同看房，全城看房，在即将到来的炎炎夏日为您送上轻松愉快的看房旅程。
    【3】看房不会产生任何费用，您的合同将直接和开发商签订。
    【4】本人专注一手新房，希望能够为您的置业提供帮助。
  • 税费分析
    个税：首套房成交价1%，
    契税：以家庭为单位，首套90㎡及以下成交价1%，90㎡以上成交价1.5%。
    二套90㎡及以下成交价1%，90㎡以上成交价2%。
    三套及以上成交价3%。
  • 小区配套
    位置小区地理位置佳，绿化，居民素质高
    配套有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位停车位，建有地上停车场和地下车库
    保安小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    萨瓦迪卡，十年旅游从业经历，三年房产经历，重庆一手二手楼盘给你匹配适合你的楼盘，高效为你挑选房源，我每天朋友圈会更新房源，另外旅游板块也能给你中肯的建议，期待您的添加185 2339 3838
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凯德九章小区信息
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参考均价23660元/平米
同比去年↑1.01%
环比上月↑0.93%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限50
建筑年代2023年
绿 化 率40%
容 积 率4.5
人车分流无
总楼栋数9
总 户 数1564
挂牌房源40 套在售二手房4 套出租房源

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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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