沙区新政府旁近轻轨近公园划纯洋房改善型社区

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3室2厅2卫

户型

96平米

建筑面积

15000元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共18层）

毛坯

装修

小区

融创雲鼎城地图

区域

沙坪坝西永

陈燕

评分：4

链家地产8

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
7.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-17

核心卖点
1、低密度纯洋房社区
2、沙区新政府旁，政商中心城
3、紧邻2200亩公园
4、商业群约100万方
5、双轻轨紧邻7和17号线
6.小区户型
一梯两户套内66平的洋房均在销售顶楼带22平露台总高8楼一楼带50—150平花园。
7.小区设施
小区绿化率为35%小区建有各种健身游乐设施，一楼有架空层方便小孩和大人休闲玩耍。
8.生活配套
小区距离五云湖湿地公园400米，距离意大利佛罗伦萨小镇2000米，距离融创新建商业群400米
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

融创雲鼎城小区信息

参考均价14223元/平米

同比去年↓0.14%

环比上月↓3.74%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50

建筑年代2022年

绿化率30.05%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数68

总户数2429

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：融创雲鼎城14223元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

陈燕的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度1.0

专业度1.0

陈燕

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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8.2

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