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3室2厅2卫

户型

100平米

建筑面积

15500元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共13层）

毛坯

装修

小区

中央雲璟(距3号线长福路站约1193米)地图

区域

渝北回兴

梁丽杰

链家地产8

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-01

核心卖点
本人实地勘察亲自拍照。点我头像可以查看更多房源

卖点：

1.户型结构：采光好，户型方正，视野开阔

2.装修情况：本人实地看房，图片真实

3.税费情况：此房已满两年，可减免营业税

4.交通便利，生活购物方便
业主心态
1.此房源为开发商一手房源，新房不收取任何费用，直接于开发商签订合同。2.不发布虚、不虚报价格、不吃差价。3.全程接送，陪同看房，买房是大事，实地考察很重要。4.如果我们陪同您去售楼部看房，您将有更多选择，我的存在是在为您选择合适的房子。5.如果遇到哪里有不清楚的地方，欢迎来电，我都将为您一一解答。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24小时保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

中央雲璟小区信息

参考均价13179元/平米

同比去年↓18.2%

环比上月↓0.86%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50

建筑年代2022年

绿化率35%

容积率1.79

人车分流无

总楼栋数41

总户数2430

挂牌房源11 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中央雲璟13179元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

梁丽杰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

梁丽杰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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