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4室2厅3卫

户型

143平米

建筑面积

16084元/平米

单价

东

进门朝向

中层

地上层数（共4层）

毛坯

装修程度

小区

华宇锦绣玺岸地图

区域

大渡口茄子溪

梁丽杰

评分：4.3

链家地产8

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房屋价值分析报告

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5.9

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
9.3
居住品质
8.4
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-03-01

核心卖点
占地面积：74152.6 ㎡；建筑面积：169633.45 ㎡
容积率：1.50 ；绿化率：30%
停车位：共1221个停车位，80 元/个/月（以政府主管部门审批价格为准）
楼栋总数：35栋；总户数：972户
物业公司：重庆华宇太平戴维斯物业服务集团有限公司；物业费：2.8元/㎡·月
物业费描述：
小高层2.8元/月/平方米(含水电公摊费)；洋房3.2元/月/平方米 (含水电公摊费)；别墅4.0元/月/平方米(含水电公摊费)；商业5.5元/月/平方米(含水电公摊费)
楼层状况：共35栋，华宇锦绣玺岸建面92-101㎡房源，建面均价约13750元/㎡
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24小时保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

华宇锦绣玺岸小区信息

参考均价12363元/平米

同比去年↓19.07%

环比上月↓11.31%

物业类型别墅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型普通住宅,洋房,叠拼,合院,

产权年限50

绿化率30%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数35

总户数898

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：华宇锦绣玺岸12363元/平米订阅

小区日照

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周边配套

梁丽杰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

梁丽杰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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