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620万

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满二

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7室4厅6卫

户型

459.9平米

建筑面积

13481元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

毛坯

装修程度

小区

万科颐府(距5号线重光站约819米)地图

区域

渝北照母山

张维

评分：5

华谊诚祥地产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
9.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

建筑形式双拼

花园面积150平米

厅结构挑高

车库数量3

车位数量

地下室面积200平米

挂牌时间 2024-05-19

核心卖点
此房方正，采光好，上证建筑面积有483㎡，实得面积600㎡，该房是朝南的，带3个车位前后侧150花园，楼上3层楼下一层，楼下挑高6.8m，可改3+2结构，客厅挑高，可以做5到6个卧室，房子的很大，采光好，从房子就可以直接到车库。小区是开发商的万科物业，24安保，人车分流，小区全部是联排业主现在这个房子是空置的，毛坯房未装修。
业主心态
业主置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科颐府小区信息

参考均价16381元/平米

同比去年↓20.75%

环比上月↓4.19%

物业类型别墅

物业费用4元/㎡·月

建筑类型联排,双拼,叠拼

产权年限50

建筑年代2014年

绿化率30.98%

容积率0.78

人车分流无

总楼栋数59

总户数220

挂牌房源23 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科颐府16381元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张维的评价

好评率64%

真实度3.1

满意度3.1

专业度3.1

张维

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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620万买照母山之巅万科颐府双拼别墅无房产税

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