江北双轻轨小高层邻靠森林公园近商业

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3室2厅1卫

户型

88平米

建筑面积

12136元/平米

单价

东南

朝向

高层

楼层（共16层）

毛坯

装修

小区

新城琅翠(距4号线铁山坪站约403米)地图

区域

江北复盛

梁丽杰

评分：4.3

链家地产8

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房屋价值分析报告

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7.4

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
7.7
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-01

核心卖点
【交通配套】出门即轻轨4号线铁山坪站，七站到龙头寺【商业配套】自带5000万社区底商，然后轻轨5万方集中商业【环境配套】紧邻铁山坪森林公园，空气清新，环境舒适
业主心态
1、本房源为开发商一手房源，新房不收取任何费用，直接与开发商签订合同，
2、全程接送，陪同看房，全城看房！
3、我珍视每一份嘱托，不发布虚假房源、不虚报价格、一心一意只为圆您的梦想，
4、如果遇到哪里有讲解不清楚的地方，欢迎，我都为您一一解答，谢谢！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24小时保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新城琅翠小区信息

参考均价12650元/平米

同比去年↑18.85%

环比上月↓1.97%

物业类型住宅

物业费用2.98元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限50

建筑年代2021年

绿化率30%

容积率2.5

人车分流无

总楼栋数7

总户数496

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新城琅翠12650元/平米订阅

周边配套

梁丽杰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

梁丽杰

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.4

7.0

8.8

7.7

6.0

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