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3室2厅1卫

户型

81平米

建筑面积

13457元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

万科西九(距18号线石坪桥站约254米)地图

区域

九龙坡石坪桥

姚黎

评分：4.4

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-10

核心卖点
【卖点】
一：该房屋户型方正，南北通透，通风采光俱佳
二：朝中庭，居家安静，
三：满2年，无营业税，业主安心出售，看房方便
四：闹中取静，是该地区居家静谧的地方，环境成熟，生活配套设施完善。
五：交通1、2号线就在该小区附近，车行约*，周边公交路线众多，距大坪、杨家坪步行街不过*，出行便捷。
房源描述
一：此房为正规三室两厅，客厅带外阳台，厨房带生活阳台
二：每个房间都有窗户，采光及视野*，通风效果很好
三：本人实地勘察，房源、图片均真实有效！
业主心态
感谢您浏览我所发房源，可能这套房源价格不是低得，但我保证你所看房源价格真实！全景都是本人实地去房屋里面亲自录取！
不要问我为啥子我的房子比其他人挂的高。
诚信是我做房地产经纪人的原则，不会去故意挂格而去吸引客户！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
维修基金60元一平方
物业费2元到3元一平方。别墅商铺另算
温馨提醒：购房按揭所需材料： 1 夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年流水 3原件复印件 4证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
房屋维修资金：建筑面积x60元/平
燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远
注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定为准
小区配套
位置：小区地理位置，绿化，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读

1户型：三室两厅一厨一卫，户型方正，朝南，视野好，房间采光充足。
2现状：精装修目前业主自住。
3配套：近恒大商业街，重百超市，星光商业，泡泡街，越界影城，康居农贸市场，生活购物便利。

5小区内部有篮球场，羽毛球场，游泳池，儿童玩耍滑滑梯等系列设施，以供小区业主使用。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科西九小区信息

参考均价14688元/平米

同比去年↓15.15%

环比上月↓0.54%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率5.5

人车分流无

总楼栋数8

总户数4234

挂牌房源14 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科西九14688元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

姚黎的评价

好评率71%

真实度2.3

满意度2.3

专业度2.3

姚黎

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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