美式联排别墅地下室不上证户型，前后通透

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4室2厅2卫

户型

173.29平米

建筑面积

16735元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

鲁能领秀城别墅地图

区域

南岸茶园新区

杨雪

评分：4.1

链家地产

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-06-20

核心卖点
地下室不上证物业费少缴点，看房要提前联系
鲁能领秀城三街区是纯联排别墅区，分为中式美式，美式也分为南北不通透户型，150多平的，还有地下室上证的200多平户型，这个是地下室不上证的中户
三代同堂，3+1的户型结构，带前后花园生活惬意，小区也是纯别墅区，小区安静平坦
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

正在修建的27号线，几百米就到达了，小区正好也在天文大道上的，开车出行也方便，
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鲁能领秀城别墅小区信息

参考均价10801元/平米

同比去年↓33.99%

环比上月↓6.7%

物业类型别墅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

建筑年代2011年

绿化率35%

容积率0.65

人车分流无

总楼栋数212

总户数1184

挂牌房源65 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鲁能领秀城别墅10801元/平米订阅

小区图片

周边配套

杨雪的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨雪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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