（实得１８０+）沙区现房别墅，直降１００万，契税全免送物业费

江山森林墅-公园里的家 现房别墅
1、项目简介：
位于重庆沙坪坝石井坡，紧邻一号线磁器口站、石井坡站，近享沙磁商圈，是重庆内环核心区规模较大、容积率低，集交通、商圈、、人文等优质资源于一体的集合式住宅项目。
2、地理位置：
地处重庆核心区网红景区万方磁器口文化商业街
千年磁器口古镇，城市旅游窗口磁器口古镇，国家AAAA级景区，被赞誉为“小重庆”，是中国历史文化名街，重庆市重点保护传统街，“新巴渝十二景”，巴渝民俗文化旅游圈。?位于重庆市沙坪坝区嘉陵江畔，始建于宋代，拥有“一江两溪三山四街”的独特地貌，形成天然良港，是嘉陵江边重要的水陆码头。
３、交通配套：
7横2纵2轨1环线，实现主城区30黄金生活
2轨：1号线和27号线（东西大动脉，从璧山新机场到茶园东站）
1环线：内环线
4、商业配套：
A、小区自备5万方商业（其中2000㎡高端商务会所，包含7大场馆：室内恒温游泳池、环幕私家影院、击剑馆、棋艺室、瑜伽室、绘本馆、健身房）
B、10万方社区商业中心（已经入住万方麦德龙进口超市）
C、100万方磁器口商业街,D、千亿级三峡广场商圈
5、资源配套：
主城核心区拥有山水资源的地段，背山面江是主城最宜居的地段。万亩歌乐山森林公园是天然的大氧吧，每天都可以呼吸新鲜的空气，小区的温差是外界的2-3℃，空气质量常年保持良好，有效降低PM2.5值30-50个点位。?

1、本房源为一手新房，公司代理销售，不收取任何费用，并能享受购房专场优惠。
2、全程接送客户，陪同客户看房选房，买房是大事，实地考察看看很重要。

1、契税：家庭为单位：首套房：1%；二套房：1%；三套及以上3%。
2、大修基金：建面*80㎡；

理由1：和鸣贵地的城“芯”墅
醇熟商圈配套，磁器口古镇、沙滨路商业、三站即达的三峡广场等
理由2：难能可贵的人文墅
落座千年古镇沙坪坝磁器口，背靠歌乐山，面朝嘉陵江 历史悠久，贵成一脉，人文墅境让生活有了光阴的厚度、酝酿的浓度
理由3：至臻秘境的森林墅
坐拥歌乐山林海，AAAA级旅游景区 漫步绿意深处，于山水人居奢境，颐养身心，静观四时
理由4：鲜氧沁润的公园墅
生态公园宜居集聚，闲时于四大公园信步登山、抒怀远眺 恣意呼吸林间鲜氧，鸟语、风吟，目之所及皆美景
理由5：璀璨心动的实景墅
精工造诣，所见即所享 安家于自然盛境的山水城墅，幸福无需等待

从事房地产8年有余，熟悉主城区300多个新盘，在房地产领域我擅长区域分析、政策了解、区位价格以及未来规划等，根据您的需求精准配盘，让您看房省时省心。欢迎咨询：181 8319 1810（微Xin同号）

磁器口现房别墅
叠拼建面：109-120㎡
实得：170-370㎡
联排建面：173-180㎡
实得：400-500㎡
叠上：上证面积：约109.76㎡
实得面积：约210㎡（5楼+6楼+屋顶花园）
送40-45㎡屋顶花园，送1个产权子母车位
叠中上证面积：约119.14㎡
实得面积：约180㎡（3楼+4楼）
叠下上证面积：约126㎡
实得面积：约300-400㎡
（1楼+2楼+地下室6米挑高+花园）
送40-100㎡花园，送2个产权子母车位