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5室2厅5卫

户型

135平米

建筑面积

15926元/平米

单价

北

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

东原旭辉江山樾别墅(距6号线九曲河约1093米)地图

区域

渝北礼嘉

殷云均

评分：4.1

华谊诚祥地产

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房屋价值分析报告

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9.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.3
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

建筑形式独栋

花园面积60平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-04-04

核心卖点
房源简介：1、此房源为江山樾联排别墅，建筑面积128平米，两层楼带个屋顶花园，一楼带老人房，客厅挑高6.3米，二楼可以做三个房间，大露台60平左右。2、小区位于轻轨6号线九曲河站旁，小区门口多路公交车站，旁边就是九曲河实湿地公园，金海湾滨江公园。3、业主诚心卖，详情请致电！
业主心态
业主长期在外地工作，不了解重庆市场，低于市场价出售此房！
税费分析
首付：成交价-建面x银行评估价x成数待定契税：首套1.5%，二套2%，三套及以上3% 个税：过户价1% （满五免个税）房产税：独栋商品住宅、住房（大于15455元/㎡），以前没交过房产税可减收100㎡税：满两年无需缴纳税注：以费均是用过户价计算
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，周边交通便利，居住舒适。
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

东原旭辉江山樾别墅小区信息

参考均价19656元/平米

同比去年↑5.27%

环比上月↑1.76%

物业类型别墅

物业费用3元/㎡·月

建筑类型普通住宅,洋房,独栋,联排,叠拼,SOHO

产权年限50

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率1.95

人车分流有

总楼栋数58

总户数1820

挂牌房源30 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：东原旭辉江山樾别墅19656元/平米订阅

周边配套

殷云均的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

殷云均

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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9.3

8.0

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9.7

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