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房天下>重庆二手房>南岸二手房>茶园新区二手房>鲁能领秀城别墅二手房

（急售）鲁能旁，U型花园120平米，带屋顶露台，纯别墅区

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5室3厅4卫
户型
286平米
建筑面积
11538元/平米
单价
东
进门朝向
底层
地上层数（共3层）
毛坯
装修程度
小      区
鲁能领秀城别墅地图
区      域
向礼燕

评分：4.2

重庆人人居实业有限公司
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房屋价值分析报告
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8.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 9.4

    居住品质

  • 8.7

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2015年
建筑形式独栋
厅结构平层
车库数量
车位数量
挂牌时间 2024-03-18
  • 核心卖点
    欢迎您在百忙中，来到小胡店铺，《本人熟悉每年新政策改变，新房、二手房交易全部流，花少时间，多了解》以下是屋内介绍
    产证面积：286平，5房3厅4卫，带全明采光地下室，赠送南花园120平，顶楼30平的阁楼及采光天井
    一楼：进门是50平米私家花园.进主厅8米面宽的大客厅，右面是双层挑高阔景餐厅，三面大落地窗，270度全景采光，左面是客厅，宽景客厅南北向，阳光充足
    二楼：南边设有宽敞卧室南临阳台，北面设有超大儿童房和独立卫生间，赠挑高个性休闲空间，独立书房或大卧室
    三楼：门第主人空间，宽阔主卧，独立卫浴，独立书房，270度观景露台，尽显主人平易近人
  • 业主心态
    购入时间：买进时间在2013年一手买进，买房当时是用来自己住的
    出售原因：目前黄老师自己因为家庭的原因，打算回老家发展所以出售此房。
    产权人：黄老师本人（产证已办）
    附款要求：可以根据目前银行的实际政策先付首付，然后贷款；
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
鲁能领秀城别墅小区信息
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参考均价11577元/平米
同比去年↓32.14%
环比上月↓12.51%
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物业类型 别墅
物业费用3元/㎡·月
建筑类型联排,独栋
建筑年代2011年
绿 化 率35%
容 积 率0.65
人车分流无
总楼栋数212
总 户 数1184
挂牌房源61 套在售二手房

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向礼燕的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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