奥山2+1户型单层面积大板式通透户型通风采光好

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5室3厅3卫

户型

256.62平米

建筑面积

23381元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共2层）

毛坯

装修程度

小区

奥山别墅(距3号线童家院子站约676米)地图

区域

渝北汽博中心

唐建丰

评分：4.1

华谊诚祥地产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-03-01

核心卖点
奥山2+1户型单层面积大板式通透户型通风采光好
奥山别墅是低密度，类独栋，联排别墅区，取材托斯卡纳风格。这种风格散发出不拘礼节但是有格调的气质，能够跟山地别墅大面积石材墙面和谐相处。该风格主要外墙用材为涂料。瓦屋面、木搁栅交替使用，覆盖屋顶和室外露台
小区离轻轨3号线童家院子站约800米距离，小区外途径的公交线路有618、622、624、629、825、835等，同时距离机场高速路、内环高速等约800米（以上距离数字来源于百度地图)
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

奥园菜市场、奥园畅谷街、永辉、新世纪百货、越界影城、宜家家居、西部奥特莱斯龙湖星悦荟购物广场等
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

奥山别墅小区信息

参考均价22610元/平米

同比去年↓10.52%

环比上月↓0.64%

物业类型别墅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

产权年限50

建筑年代2004年

绿化率50%

容积率0.47

人车分流无

总楼栋数62

总户数248

挂牌房源24 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：奥山别墅22610元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

唐建丰的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

唐建丰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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奥山2+1户型单层面积大板式通透户型通风采光好

8.1

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