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6室4厅7卫

户型

412平米

建筑面积

36117元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

棕榈泉国际花园别墅(距5号线和睦路站约928米)地图

区域

渝北人和

杨雪明

评分：5

华谊诚祥地产

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房屋价值分析报告

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9.3

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.4
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2009年

建筑形式独栋

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-03-18

核心卖点
1：棕榈泉位于两江新区核心位置，是重庆盛名的高端别墅住宅小区，小区临湖而建，门口就是棕榈泉生态公园，小区距离重庆人气的观音桥商圈5公里，距离照母山光环购物公园金州商圈，爱琴海购物公园的距离均在2公里以内，小区周边各种配套设施成熟完善！
此房为棕榈泉二期独栋别墅，花园500平米左右，别墅采用美式庄园建筑风格，一共三层楼，坡户型一层为停车库和地下室，二层入户，客厅设计了大面积的挑空，后期装修的时候可以将花园下沉扩建，装修后实得面积约700平米左右
业主心态
业主因常年不在重庆忍痛出售此房，低于市场价300万！
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

棕榈泉国际花园别墅小区信息

参考均价40546元/平米

同比去年↓14.5%

环比上月↑3.51%

物业类型别墅

物业费用4元/㎡·月

建筑类型联排,独栋

建筑年代2008年

绿化率50%

容积率1.3

人车分流无

总楼栋数91

总户数91

挂牌房源29 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：棕榈泉国际花园别墅40546元/平米订阅

小区图片

周边配套

杨雪明的评价

好评率98%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

杨雪明

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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