茶园新区鸿笙苑宝贝的墅大房

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4室2厅3卫

户型

115.94平米

建筑面积

17940元/平米

单价

东

进门朝向

高层

地上层数（共5层）

简装修

装修程度

小区

鸿笙苑宝贝的墅地图

区域

南岸茶园新区

杨雪

评分：3.8

链家地产

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
8.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-03-19

核心卖点
茶园新区鸿笙苑宝贝的墅 *大房，户型方正
此房是商品房，契税首套房和二套房是1%，三套房契税是3%，个人所得税是1%，此房满两年，没有增值税
公交线路：158、177、178、175、172水云路站三条隧道：慈母山隧道、南山隧道、真武山隧道连接南坪、解放碑、江北区轻轨线路：6号线长生桥站、刘家坪站；
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

内部配套,公建配套，*市会所健身房：小型篮球场，羽毛球场，乒乓球场，老人和小孩的康体娱乐设施项目本身配套有4万平米生活街区，包含有儿童主题、休闲、娱乐、餐饮步行街以及奥园城市天地17万方的和城南家园的生活配套
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

鸿笙苑宝贝的墅小区信息

参考均价12737元/平米

同比去年↓7.11%

环比上月↑6.26%

物业类型别墅

物业费用4.5元/㎡·月

建筑类型联排,叠拼

产权年限50

建筑年代2012年

绿化率34.17%

容积率1.48

人车分流无

总楼栋数46

总户数2360

挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鸿笙苑宝贝的墅12737元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

杨雪的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨雪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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茶园新区鸿笙苑宝贝的墅大房

8.8

7.0

9.4

8.7

10.0

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