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540万

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5室2厅3卫

户型

346.1平米

建筑面积

15602元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

金科九曲河(距6号线九曲河约563米)地图

区域

渝北礼嘉

张维

评分：4.3

华谊诚祥地产

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.5
居住品质
9.7
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-05-23

核心卖点
相信为您推荐的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
房屋年代∶null，面积∶346.1平方米，朝向∶
1. 小区配备高端物业管理，让你享受宾至如归的服务；
2. 小区人文素质高，是您的居家的绝佳选择；
3. 小区居住安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4. 小区绿化率高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
业主心态
此房业主安心出售，诚心委托代卖，没有经济纠纷。不如实地看房，电话24为您开机。真实有效本房价为业主目前真实底价，绝无少报多报等虚假信息，请大家共同监督本人将对来电电话号码提供保密服务，以避免过多陌生电话给您带来的不必要麻烦.
税费分析
个税：首套房成交价1%，契税：以家庭为单位，首套90㎡及以下成交价1%，90㎡以上成交价1.5%。二套90㎡及以下成交价1%，90㎡以上成交价2%。三套及以上成交价3%。
小区配套
华侨城天澜美墅：纯别墅小区，叠拼看江、联排看江、双拼看江、独栋看江。楼间距较宽，独门独院设计，多个活动空间及健身器材，中式风格石材外立面，双层隔音玻璃。生活配套：大门口社区底商，向南3KM礼嘉18万方天街，江岸沿线大竹林14KM无缝连接金海湾滨江公园适合野炊跑步。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

金科九曲河小区信息

参考均价19993元/平米

同比去年↓17.73%

环比上月↑0.22%

物业类型别墅

物业费用5元/㎡·月

建筑类型独栋,联排,双拼,合院

产权年限50

建筑年代2018年

绿化率35%

容积率1

人车分流有

总楼栋数112

总户数440

挂牌房源32 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金科九曲河19993元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张维的评价

好评率64%

真实度3.1

满意度3.1

专业度3.1

张维

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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