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380万

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4室2厅4卫

户型

240.58平米

建筑面积

15795元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

龙湖蓝湖香颂(距3号线鸳鸯站约1005米)地图

区域

渝北鸳鸯

张维

评分：4.4

华谊诚祥地产

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房屋价值分析报告

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8.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.3
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

建筑形式独栋

厅结构平层

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
房屋基本介绍
【3+1户型结构】
1、看房方式：随时实地看房。
2、装修情况：清水房。
3、套内面积：236㎡，建面：240㎡，实得：400㎡。
4、产权情况：产权清晰，有房本可随时过户。
5、房屋情况：业主诚心急出售，送60平米私人花园，采光效果好
业主心态
业主心态此房业主买期房准备以后装修了自己住，因为生意需要启动资金，希望房卖有缘人，此房无、无查封、无冻结，无债务纠纷可放心购买。业主按揭购买，解押需当面协商。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

龙湖蓝湖香颂小区信息

参考均价21207元/平米

同比去年↓0.6%

环比上月↑0.72%

物业类型别墅

物业费用2元/㎡·月

建筑类型联排

建筑年代2007年

绿化率48%

容积率0.9

人车分流无

总楼栋数39

总户数218

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：龙湖蓝湖香颂21207元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张维的评价

好评率64%

真实度3.1

满意度3.1

专业度3.1

张维

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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6.0

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